6 Rue CHIMERE · Gatineau
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 181,3 m² · constr. 2003 · terrain 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 404 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633318929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
81017633318929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 288 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −4 502 $ | 924 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 889 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 973 $ Poids 58 % |
| 3 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 684 530 $ Poids 52 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 426 $ Poids 51 % |
| 5 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 490 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +25 289 $ | 532 964 $ Poids 50 % |
| 6 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 645 828 $ Poids 40 % |
| 7 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 304 815 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, Impasse de l'Acajou, Gatineau 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 872 $/m²) 192,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 799 929 $ Poids 26 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 001 $ Poids 24 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 427 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, rue des Cèdres, Gatineau 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 053 $/m²) 176,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 881 367 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 376 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 671 118 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.