19 Rue CHIMERE · Gatineau
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 138,5 m² · constr. 2003 · terrain 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +98.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633319167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
81017633319167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 584 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 133 478 $ Poids 52 % |
| 2 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 727 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 270 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 448 $ Poids 51 % |
| 3 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 918 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 850 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 645 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 708 728 $ Poids 44 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 810 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 310 763 $ Poids 43 % |
| 6 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 523 $ Poids 41 % |
| 7 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 251 387 $ Poids 40 % |
| 8 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 620 018 $ Poids 40 % |
| 9 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 947 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 666 771 $ Poids 39 % |
| 10 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 509 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 048 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 649 $ Poids 36 % |
| 12 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 990 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 146 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.