110 Rue MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 93,6 m² · constr. 1957 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633348884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
81017633348884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 365 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 391 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 722 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 402 178 $ Poids 73 % |
| 3 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 137 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 553 964 $ Poids 68 % |
| 4 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 519 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 174 366 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 674 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 455 689 $ Poids 66 % |
| 6 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 560 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 527 221 $ Poids 65 % |
| 7 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 738 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 495 738 $ Poids 65 % |
| 8 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 984 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 469 581 $ Poids 65 % |
| 9 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 457 627 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 793 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 280 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 810 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 846 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 715 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 507 556 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.