108 Rue MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 123 m² · constr. 1958 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 341 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633348942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
81017633348942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 222 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 117 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 527 889 $ Poids 88 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 445 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 275 254 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 281 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 627 814 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 554 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 629 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 855 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 226 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 546 748 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 734 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 365 530 $ Poids 65 % |
| 9 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 151 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 587 840 $ Poids 64 % |
| 10 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 894 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 409 827 $ Poids 64 % |
| 11 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 583 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +19 072 $ | 596 538 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 342 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 451 812 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.