114 Rue MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 170,5 m² · constr. 1953 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633349881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
81017633349881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 506 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 810 714 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 782 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 143 $ Poids 71 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 592 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 560 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 875 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 634 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 522 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 448 816 $ Poids 40 % |
| 6 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 297 173 $ Poids 37 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 961 $ Poids 31 % |
| 8 | 23, rue Genest, Gatineau 2024-09-27 · 678 m · Vendu 485 000 $ (3 097 $/m²) 156,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 597 097 $ Poids 29 % |
| 9 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 622 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 417 924 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 726 913 $ Poids 24 % |
| 11 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 864 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 512 121 $ Poids 24 % |
| 12 | 144, rue Sainte-Marie, Gatineau 2024-08-07 · 621 m · Vendu 599 000 $ (4 072 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 798 665 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.