70 Rue MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 129,6 m² · constr. 1957 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 342 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633355834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
81017633355834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 159 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 539 367 $ Poids 81 % |
| 2 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 627 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 230 817 $ Poids 79 % |
| 3 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 312 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 608 638 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 557 762 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 745 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 797 $ Poids 61 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 782 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 418 511 $ Poids 60 % |
| 7 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 176 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 372 917 $ Poids 58 % |
| 9 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 613 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge +15 596 $ | 449 403 $ Poids 54 % |
| 10 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 626 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 564 825 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 511 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 462 749 $ Poids 46 % |
| 12 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 944 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 427 745 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.