77 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 131 m² · constr. 1957 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 367 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633355989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
81017633355989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 138 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 542 321 $ Poids 78 % |
| 2 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 641 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 232 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 326 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +1 642 $ | 120 578 $ Poids 72 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 554 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 645 287 $ Poids 71 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 464 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 283 052 $ Poids 66 % |
| 6 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 560 618 $ Poids 65 % |
| 7 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 342 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +16 347 $ | 611 782 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 354 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 644 255 $ Poids 63 % |
| 9 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 783 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 552 481 $ Poids 60 % |
| 10 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 177 551 $ Poids 60 % |
| 11 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 765 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 420 738 $ Poids 59 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 374 802 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.