83 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 173,8 m² · constr. 1954 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 422 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633356826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
81017633356826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 615 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 838 $ Poids 78 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 638 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 642 632 $ Poids 77 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 571 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 568 359 $ Poids 71 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 299 508 $ Poids 49 % |
| 5 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 619 992 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 735 729 $ Poids 30 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 702 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 564 958 $ Poids 29 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 706 530 $ Poids 28 % |
| 9 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 479 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 423 112 $ Poids 26 % |
| 10 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 602 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 518 684 $ Poids 26 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +43 420 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 550 605 $ Poids 25 % |
| 12 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 659 980 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.