79 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 133,5 m² · constr. 1953 · terrain 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633356922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
81017633356922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 657 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 229 924 $ Poids 74 % |
| 2 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 146 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 537 797 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 545 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 639 591 $ Poids 69 % |
| 4 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 307 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −547 $ | 119 588 $ Poids 68 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 633 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 555 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 453 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 280 769 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 363 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge +5 449 $ | 606 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 338 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 639 308 $ Poids 59 % |
| 9 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 804 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 547 274 $ Poids 58 % |
| 10 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 176 042 $ Poids 58 % |
| 11 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 770 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 417 455 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 169 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.