100 Rue MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 241,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 512 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633357184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
81017633357184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 704 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 698 034 $ Poids 62 % |
| 2 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 658 m · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −48 390 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 973 489 $ Poids 52 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 783 236 $ Poids 32 % |
| 4 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 516 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 887 009 $ Poids 32 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +33 259 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 347 557 $ Poids 31 % |
| 6 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 190 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 1 062 698 $ Poids 21 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 805 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +58 976 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 660 812 $ Poids 20 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +64 214 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 775 184 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 416 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +66 330 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 940 689 $ Poids 13 % |
| 10 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +92 180 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 950 130 $ Poids 13 % |
| 11 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 879 005 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, Rue des Cèdres, Gatineau 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (1 960 $/m²) 276,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie −34 396 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 543 138 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.