91 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 147,3 m² · constr. 1961 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 364 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633357683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
81017633357683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 642 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 107 $ Poids 60 % |
| 2 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 672 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 037 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 749 413 $ Poids 55 % |
| 3 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 510 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +51 113 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 693 880 $ Poids 52 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 689 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 617 993 $ Poids 51 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 742 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 250 469 $ Poids 50 % |
| 6 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 404 747 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 664 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 495 291 $ Poids 45 % |
| 8 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 912 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 593 731 $ Poids 44 % |
| 9 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 311 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 190 269 $ Poids 43 % |
| 10 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 603 670 $ Poids 43 % |
| 11 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 469 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge +27 245 $ | 659 292 $ Poids 41 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 525 015 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.