95 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 209,9 m² · constr. 1961 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 383 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633357708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
81017633357708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 693 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 663 282 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 325 054 $ Poids 54 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 535 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +49 464 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 642 202 $ Poids 50 % |
| 4 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 645 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 371 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 914 821 $ Poids 47 % |
| 5 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 681 m · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 495 798 $ Poids 44 % |
| 6 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 721 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +67 061 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 723 737 $ Poids 42 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 813 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 629 703 $ Poids 33 % |
| 8 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 522 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 832 060 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 738 121 $ Poids 31 % |
| 10 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 738 381 $ Poids 30 % |
| 11 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 207 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 019 787 $ Poids 23 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +62 507 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 675 029 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.