89 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 136,4 m² · constr. 1967 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 352 800 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633357711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
81017633357711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 204 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 578 217 $ Poids 67 % |
| 2 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 727 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 247 423 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 515 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 686 109 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 233 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +7 114 $ | 128 640 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 596 134 $ Poids 58 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 414 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 780 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 301 980 $ Poids 57 % |
| 7 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 451 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +43 592 $ | 651 156 $ Poids 56 % |
| 8 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 271 $ Poids 55 % |
| 9 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 275 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +53 454 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 684 549 $ Poids 55 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 894 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 587 834 $ Poids 53 % |
| 11 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 798 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 434 773 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 646 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 491 755 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.