211 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 91 m² · constr. 1958 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633358195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
81017633358195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 348 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 388 531 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 493 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 172 779 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 709 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 398 928 $ Poids 69 % |
| 4 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 962 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 465 684 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 792 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 799 $ Poids 64 % |
| 6 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 530 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 523 272 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 810 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 529 039 $ Poids 64 % |
| 8 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 106 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 751 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 660 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 452 283 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 685 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 032 $ Poids 61 % |
| 11 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 725 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 492 168 $ Poids 59 % |
| 12 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 376 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 454 323 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.