208 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 131 m² · constr. 1956 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 291 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633358309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
81017633358309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 168 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 120 030 $ Poids 75 % |
| 2 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 366 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 539 871 $ Poids 74 % |
| 3 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 506 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 642 437 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 397 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 281 772 $ Poids 68 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 878 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 230 963 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 229 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 641 520 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 642 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 558 168 $ Poids 65 % |
| 8 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 629 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge +13 623 $ | 609 058 $ Poids 57 % |
| 9 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 801 $ Poids 57 % |
| 10 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 880 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 418 923 $ Poids 54 % |
| 11 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 91 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +40 590 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 601 202 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 302 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.