209 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 101,4 m² · constr. 1958 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 227 200 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633358345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
81017633358345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 339 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 409 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 703 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 419 989 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 137 $ Poids 76 % |
| 4 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 173 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 106 928 $ Poids 76 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 399 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 250 744 $ Poids 76 % |
| 6 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 720 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 515 730 $ Poids 76 % |
| 7 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 91 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 225 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 653 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 474 405 $ Poids 72 % |
| 9 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 861 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 400 448 $ Poids 67 % |
| 10 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 482 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 234 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 576 039 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 446 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.