207 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 143,5 m² · constr. 1956 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633358495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
81017633358495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 493 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 670 959 $ Poids 58 % |
| 2 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 836 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 241 819 $ Poids 52 % |
| 3 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 821 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 566 250 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 979 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 404 333 $ Poids 51 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 699 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 549 $ Poids 50 % |
| 6 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 590 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 078 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 739 372 $ Poids 49 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 623 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 583 668 $ Poids 48 % |
| 8 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 184 254 $ Poids 47 % |
| 9 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 542 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 392 808 $ Poids 46 % |
| 10 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 583 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +49 863 $ · Ajust. âge +13 623 $ | 637 134 $ Poids 44 % |
| 11 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 775 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 480 229 $ Poids 43 % |
| 12 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 115 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 573 946 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.