205 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 97,8 m² · constr. 1958 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633358645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
81017633358645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 324 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 401 978 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 691 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 412 699 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 331 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 468 586 $ Poids 74 % |
| 4 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 709 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 507 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 61 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 641 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 747 $ Poids 72 % |
| 7 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 485 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +38 845 $ | 539 576 $ Poids 67 % |
| 8 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 931 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 481 695 $ Poids 67 % |
| 9 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 369 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 246 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 144 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 105 201 $ Poids 63 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 844 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 393 950 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 456 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 178 888 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.