54 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 247,2 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 384 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633363689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
81017633363689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 386 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 699 944 $ Poids 66 % |
| 2 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 790 994 $ Poids 43 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +72 787 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 777 506 $ Poids 26 % |
| 4 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 197 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 1 064 730 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +103 835 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 953 385 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 880 620 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 783 481 $ Poids 13 % |
| 8 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 115 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +75 520 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 943 129 $ Poids 13 % |
| 9 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −40 005 $ | 1 006 849 $ Poids 7 % |
| 10 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +64 368 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 964 400 $ Poids 5 % |
| 11 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 578 188 $ Poids 4 % |
| 12 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +46 822 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 596 382 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.