50 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 127,3 m² · constr. 1955 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633363695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
81017633363695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
444 900 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 487 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 226 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 244 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 529 614 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 147 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 598 023 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 544 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 388 $ Poids 68 % |
| 5 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 738 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 411 222 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 366 820 $ Poids 63 % |
| 7 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 447 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 441 352 $ Poids 63 % |
| 8 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 846 $ Poids 60 % |
| 9 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 558 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +26 337 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 560 270 $ Poids 56 % |
| 10 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 234 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 241 $ Poids 53 % |
| 11 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 791 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 667 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue Augustin-Thibault, Gatineau 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 647 678 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.