62 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 96,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 266 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633364676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
81017633364676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 138 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 124 $ Poids 94 % |
| 2 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 316 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 498 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 628 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 472 901 $ Poids 83 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 498 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 386 477 $ Poids 72 % |
| 5 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 460 248 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 504 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 530 563 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 573 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 602 784 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 593 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 618 783 $ Poids 60 % |
| 9 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 575 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 325 887 $ Poids 58 % |
| 10 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 938 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 637 937 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 636 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 511 635 $ Poids 55 % |
| 12 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 741 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 092 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.