67 Boulevard LIONEL-EMOND · Gatineau
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 123,5 m² · constr. 1955 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 311 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633364979400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
81017633364979400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 103 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 521 595 $ Poids 91 % |
| 2 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 505 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 223 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 676 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 405 178 $ Poids 74 % |
| 4 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 609 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 418 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 200 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 589 488 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 361 704 $ Poids 72 % |
| 7 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 494 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 434 492 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 93 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 726 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 512 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 552 745 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 643 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 103 $ Poids 62 % |
| 11 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 328 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +47 805 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 558 840 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.