59 Boulevard LIONEL-EMOND · Gatineau
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 103,3 m² · constr. 1955 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 257 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633364981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
81017633364981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 165 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 780 $ Poids 99 % |
| 2 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 264 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 513 075 $ Poids 92 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 449 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 398 030 $ Poids 88 % |
| 4 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 584 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 487 970 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 504 $ Poids 75 % |
| 6 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 478 968 $ Poids 75 % |
| 7 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 439 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 473 673 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 522 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 620 315 $ Poids 73 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 691 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 373 045 $ Poids 68 % |
| 10 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 511 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 545 909 $ Poids 61 % |
| 11 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 376 $ Poids 59 % |
| 12 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 517 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 512 744 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.