75 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 220,6 m² · constr. 1956 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 800 $
Rôle antérieur 488 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633365057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
81017633365057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 526 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 663 519 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 964 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 332 625 $ Poids 51 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 753 473 $ Poids 40 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 739 173 $ Poids 34 % |
| 5 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 610 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 630 853 $ Poids 33 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 901 218 $ Poids 24 % |
| 7 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 6 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 170 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 230 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 902 061 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 841 370 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, Rue des Cèdres, Gatineau 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 570 $/m²) 207,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 827 202 $ Poids 10 % |
| 11 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 516 $ Poids 9 % |
| 12 | 34, Rue Gabriel-Lacasse, Gatineau 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 800 100 $ (3 515 $/m²) 227,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +212 304 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −36 004 $ | 964 095 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.