72 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 168,6 m² · constr. 1954 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 360 500 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633365576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
81017633365576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 533 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 864 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 522 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 633 848 $ Poids 82 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 566 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 444 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 912 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 295 828 $ Poids 45 % |
| 5 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 973 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 064 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 726 605 $ Poids 34 % |
| 7 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 697 228 $ Poids 33 % |
| 8 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 542 424 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 479 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 511 415 $ Poids 32 % |
| 10 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 417 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 417 379 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 821 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 056 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.