70 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 238,1 m² · constr. 1954 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 303 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633365614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
81017633365614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 467 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 683 275 $ Poids 73 % |
| 2 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 870 m · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −55 415 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 966 464 $ Poids 43 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 778 158 $ Poids 43 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 904 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 345 009 $ Poids 39 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +58 603 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 760 198 $ Poids 28 % |
| 6 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 562 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 648 486 $ Poids 25 % |
| 7 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 65 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +32 684 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 1 043 614 $ Poids 22 % |
| 8 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +84 551 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 929 902 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 172 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 924 549 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 862 327 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −7 199 $ | 766 346 $ Poids 10 % |
| 12 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +49 114 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 949 147 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.