80 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 130,7 m² · constr. 1955 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 348 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633366472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
81017633366472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 95 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 536 788 $ Poids 79 % |
| 2 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 614 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 229 632 $ Poids 79 % |
| 3 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 288 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +547 $ | 119 339 $ Poids 74 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 499 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 638 902 $ Poids 73 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 411 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 280 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 582 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 106 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 336 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 605 660 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 310 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 638 066 $ Poids 64 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 716 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 416 631 $ Poids 61 % |
| 10 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 175 873 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 781 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 906 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 371 398 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.