92 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 196,7 m² · constr. 1957 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 459 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633367293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
81017633367293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 620 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 631 111 $ Poids 78 % |
| 2 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 496 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 611 312 $ Poids 64 % |
| 3 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 992 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 315 713 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 718 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 493 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 879 943 $ Poids 60 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 647 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 689 939 $ Poids 58 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 585 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 356 $ Poids 56 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 749 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 602 356 $ Poids 36 % |
| 8 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 705 047 $ Poids 35 % |
| 9 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 905 $ Poids 28 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 784 985 $ Poids 24 % |
| 11 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −46 548 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 719 761 $ Poids 24 % |
| 12 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 595 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −50 111 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 809 251 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.