90 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 240,4 m² · constr. 1969 · terrain 826,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 432 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633367321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
81017633367321500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 601 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 733 721 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 777 m · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −50 927 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 970 952 $ Poids 48 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 781 402 $ Poids 37 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 980 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +32 339 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 346 637 $ Poids 35 % |
| 5 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 614 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 884 763 $ Poids 31 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +62 188 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 807 533 $ Poids 23 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 727 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +57 287 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 689 723 $ Poids 21 % |
| 8 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 140 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 1 109 710 $ Poids 21 % |
| 9 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +89 425 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 997 776 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 327 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +64 158 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 979 017 $ Poids 14 % |
| 11 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 920 410 $ Poids 10 % |
| 12 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 002 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.