42 Rue PRUD'HOMME · Gatineau
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 119,4 m² · constr. 1954 · terrain 311,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633373091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
81017633373091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
444 800 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 274 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 510 493 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 443 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 218 748 $ Poids 89 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 397 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 425 142 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 716 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 396 841 $ Poids 77 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 354 683 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 108 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +8 174 $ | 577 554 $ Poids 73 % |
| 7 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 262 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 436 593 $ Poids 70 % |
| 8 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 185 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 547 231 $ Poids 68 % |
| 9 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 532 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 544 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 427 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 661 497 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 742 $ Poids 61 % |
| 12 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 355 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 168 386 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.