13 Rue CAMILLE-GAY · Gatineau
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 127,1 m² · constr. 1955 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633373466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
81017633373466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 414 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 226 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 227 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 529 191 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 76 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +10 898 $ | 597 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 664 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 410 904 $ Poids 69 % |
| 5 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 506 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 004 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 546 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 366 551 $ Poids 66 % |
| 7 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 381 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 440 991 $ Poids 65 % |
| 8 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 298 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 726 $ Poids 61 % |
| 9 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 482 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 559 874 $ Poids 58 % |
| 10 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 322 $ Poids 54 % |
| 11 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 215 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 845 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 737 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 420 392 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.