60 Boulevard LIONEL-EMOND · Gatineau
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 221,9 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633374494300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
81017633374494300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 335 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 646 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 800 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 330 790 $ Poids 57 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 986 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 755 307 $ Poids 48 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 722 449 $ Poids 41 % |
| 5 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 431 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 617 241 $ Poids 35 % |
| 6 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 878 773 $ Poids 29 % |
| 7 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 198 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 996 878 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 37 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 883 983 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 821 716 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −21 597 $ | 727 853 $ Poids 10 % |
| 11 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 921 991 $ Poids 7 % |
| 12 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 247 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 247 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.