24 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Gatineau
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 155,1 m² · constr. 1957 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633375423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
81017633375423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 450 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 567 $ Poids 79 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 435 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 619 669 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 406 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 498 394 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 528 086 $ Poids 44 % |
| 5 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 346 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 407 146 $ Poids 43 % |
| 6 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 661 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 598 685 $ Poids 43 % |
| 7 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 318 $ Poids 40 % |
| 8 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 884 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 591 483 $ Poids 40 % |
| 9 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 629 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 616 $ Poids 36 % |
| 11 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 191 919 $ Poids 35 % |
| 12 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 797 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 464 496 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.