66 Boulevard LIONEL-EMOND · Gatineau
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 135,7 m² · constr. 1950 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 287 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633375470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
81017633375470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 463 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 228 625 $ Poids 78 % |
| 2 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 90 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 535 090 $ Poids 69 % |
| 3 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 543 992 $ Poids 64 % |
| 4 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 553 056 $ Poids 61 % |
| 5 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 410 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −2 189 $ | 119 001 $ Poids 61 % |
| 6 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 182 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 603 268 $ Poids 61 % |
| 7 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 103 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 625 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 415 509 $ Poids 56 % |
| 9 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 373 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 626 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 515 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 640 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 486 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 370 631 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.