20 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Gatineau
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 105,2 m² · constr. 1954 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 287 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633375814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
81017633375814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 54 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 408 512 $ Poids 99 % |
| 2 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 349 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 515 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 471 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 399 510 $ Poids 89 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 405 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 249 936 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 440 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 563 $ Poids 83 % |
| 6 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 369 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 561 $ Poids 83 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 62 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 480 527 $ Poids 82 % |
| 8 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 287 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 508 $ Poids 77 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 585 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 374 253 $ Poids 76 % |
| 10 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 490 218 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 366 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 207 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 620 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 622 600 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.