187 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 73,3 m² · constr. 1957 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 193 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633376986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
81017633376986200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 590 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 363 802 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 596 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 218 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 39 m · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 440 338 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 506 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 455 446 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 898 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 431 006 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 278 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 314 462 $ Poids 60 % |
| 7 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 509 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +1 498 $ | 156 130 $ Poids 60 % |
| 8 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 521 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 455 888 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 981 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 446 876 $ Poids 54 % |
| 10 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 501 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 448 313 $ Poids 54 % |
| 11 | 114, rue Caron, Gatineau 2025-03-25 · 566 m · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 329 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 735 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −35 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 334 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.