184 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 95 m² · constr. 1951 · terrain 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633377838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
81017633377838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 208 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 382 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 728 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 459 527 $ Poids 79 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 578 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 484 990 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 737 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 392 924 $ Poids 75 % |
| 5 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 263 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 516 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 115 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 447 663 $ Poids 73 % |
| 7 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 176 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 541 733 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 445 917 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 397 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 171 128 $ Poids 67 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 420 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 497 567 $ Poids 64 % |
| 11 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 666 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +3 899 $ | 375 249 $ Poids 60 % |
| 12 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 204 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 234 521 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.