181 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 122,3 m² · constr. 1952 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 267 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633378637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
81017633378637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 75 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −1 094 $ | 113 669 $ Poids 92 % |
| 2 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 282 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 511 712 $ Poids 90 % |
| 3 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 172 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 780 $ Poids 89 % |
| 4 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 43 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 609 726 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 280 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 611 185 $ Poids 81 % |
| 6 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 409 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 530 620 $ Poids 81 % |
| 7 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 714 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 219 127 $ Poids 78 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 654 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 397 824 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 355 588 $ Poids 76 % |
| 10 | 196, rue Bourque, Gatineau 2025-07-02 · 145 m · Vendu 530 000 $ (4 665 $/m²) 113,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 570 307 $ Poids 65 % |
| 11 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 540 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 578 619 $ Poids 65 % |
| 12 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 293 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 438 278 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.