192 Rue DUROCHER · Gatineau
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 110,6 m² · constr. 1958 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 299 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633381197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
81017633381197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
438 012 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 265 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 417 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 52 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 536 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 501 722 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 413 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 427 291 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 834 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 250 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 072 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 696 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 390 103 $ Poids 79 % |
| 8 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 343 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 215 385 $ Poids 76 % |
| 9 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 507 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −6 733 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 527 200 $ Poids 68 % |
| 10 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 432 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 511 832 $ Poids 66 % |
| 11 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 159 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge +19 072 $ | 568 687 $ Poids 63 % |
| 12 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 657 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 488 561 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.