7 Rue CAMILLE-GAY · Gatineau
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 105,7 m² · constr. 1950 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 265 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633383156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
81017633383156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 226 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 401 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 323 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 392 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 164 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 912 $ Poids 93 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 236 $ Poids 82 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 237 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 947 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 471 782 $ Poids 81 % |
| 6 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 436 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 612 290 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 600 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 367 788 $ Poids 77 % |
| 8 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 457 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 482 495 $ Poids 76 % |
| 9 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 453 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 467 957 $ Poids 72 % |
| 10 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 416 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 517 497 $ Poids 64 % |
| 11 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 453 983 $ Poids 63 % |
| 12 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 348 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 202 570 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.