4 Rue CAMILLE-GAY · Gatineau
Valeur estimée
600 900 $
Autre · 111 $/m² · 5 417,1 m² · constr. 1954 · terrain 3 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 417,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,6 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 047 100 $
Rôle antérieur 5 357 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633384533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
936 300 $
Valeur bâtiment
6 110 800 $
Rôle antérieur
5 357 500 $
ID provincial
81017633384533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187-189, rue Wigwas, Gatineau 2026-07-08 · 479 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-08-10 · 927 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-01-09 · 927 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 43 % |
| 4 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-12-05 · 927 m · Vendu 204 000 $ Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 42 % |
| 5 | 295, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2025-04-16 · 927 m · Vendu 191 500 $ Ajust. marché +25 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 971 $ Poids 30 % |
| 6 | 232, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 16 % |
| 7 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 16 % |
| 9 | 115, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 165, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 14 % |
| 11 | 224, boulevard Alexandre-Taché, Gatineau 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 14 % |
| 12 | 76, avenue des Jonquilles, Gatineau 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 263 000 $ Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.