14 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Gatineau
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 86,2 m² · constr. 1956 · terrain 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 276 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633385245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
81017633385245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 625 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 545 $ Poids 76 % |
| 2 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 541 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 449 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 453 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 485 930 $ Poids 71 % |
| 4 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 449 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 486 377 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 269 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 335 648 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 536 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 478 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 609 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 312 203 $ Poids 62 % |
| 8 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 948 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 607 882 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 326 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 507 193 $ Poids 60 % |
| 10 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 425 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 401 815 $ Poids 60 % |
| 11 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 565 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 391 470 $ Poids 57 % |
| 12 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 89 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 036 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 374 989 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.