175 Rue BISSON · Gatineau
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 94,6 m² · constr. 1955 · terrain 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633385758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
81017633385758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 138 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 575 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 519 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 467 485 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 374 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 493 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 272 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 525 049 $ Poids 73 % |
| 5 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 232 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 455 424 $ Poids 71 % |
| 6 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 373 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −15 587 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 551 296 $ Poids 66 % |
| 7 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 446 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge +11 697 $ | 382 325 $ Poids 66 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 395 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 505 621 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 642 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 611 493 $ Poids 63 % |
| 10 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 580 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 766 $ Poids 62 % |
| 11 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 421 215 $ Poids 58 % |
| 12 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 954 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 630 896 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.