177 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 87,1 m² · constr. 1954 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 198 900 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633386596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
81017633386596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 498 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −749 $ | 166 279 $ Poids 79 % |
| 2 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 590 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 447 602 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 370 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 483 734 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 726 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 585 048 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 218 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 334 375 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 446 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 476 625 $ Poids 68 % |
| 7 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 473 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 484 499 $ Poids 67 % |
| 8 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 227 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 504 781 $ Poids 64 % |
| 9 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 607 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 310 980 $ Poids 62 % |
| 10 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 149 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 372 719 $ Poids 60 % |
| 11 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 453 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 400 204 $ Poids 58 % |
| 12 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 605 237 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.