175 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 153,5 m² · constr. 1952 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 275 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633386726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
81017633386726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 332 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 806 $ Poids 80 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 435 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 602 591 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 962 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 655 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 765 795 $ Poids 55 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 347 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 532 062 $ Poids 53 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 483 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 246 224 $ Poids 48 % |
| 6 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 190 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 397 632 $ Poids 46 % |
| 7 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 319 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +65 260 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 682 378 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 480 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 486 408 $ Poids 45 % |
| 9 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 742 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 583 118 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 915 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 572 879 $ Poids 42 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 514 069 $ Poids 41 % |
| 12 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 814 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 043 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.