182 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 88,1 m² · constr. 1951 · terrain 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 233 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633387008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
81017633387008200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 392 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 164 930 $ Poids 81 % |
| 2 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 718 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 443 281 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 403 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 479 523 $ Poids 72 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 246 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −17 263 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 500 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 460 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 472 938 $ Poids 66 % |
| 6 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 308 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 331 853 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 853 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 580 192 $ Poids 65 % |
| 8 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 213 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 368 621 $ Poids 64 % |
| 9 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 594 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 480 798 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-11 · 920 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 479 540 $ Poids 60 % |
| 11 | 44, rue Corbeil, Gatineau 2026-01-23 · 947 m · Vendu 467 000 $ (5 494 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 504 727 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 737 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 378 950 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.