180 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 91,1 m² · constr. 1951 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 218 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633387178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
81017633387178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 709 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 450 345 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 220 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 374 554 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 387 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 167 625 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 230 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 507 517 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 387 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 487 368 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 737 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 385 026 $ Poids 68 % |
| 7 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 577 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 476 154 $ Poids 64 % |
| 8 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 82 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 439 483 $ Poids 63 % |
| 9 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 206 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 531 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 443 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 480 438 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 851 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 589 700 $ Poids 61 % |
| 12 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.