183 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 94,1 m² · constr. 1956 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633387203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
81017633387203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 179 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 390 611 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 671 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 468 533 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 531 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 494 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 233 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 526 135 $ Poids 73 % |
| 5 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 105 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 456 525 $ Poids 71 % |
| 6 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 431 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +749 $ | 174 066 $ Poids 68 % |
| 7 | 197, rue Bourque, Gatineau 2025-08-01 · 229 m · Vendu 531 000 $ (5 284 $/m²) 100,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 552 630 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 389 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 506 588 $ Poids 66 % |
| 9 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 610 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +13 647 $ | 383 372 $ Poids 59 % |
| 10 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 805 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 612 584 $ Poids 58 % |
| 11 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 453 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 498 250 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 752 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 408 517 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.