182 Rue FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 200,6 m² · constr. 1963 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 302 100 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633387311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
81017633387311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 488 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 655 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 798 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 318 473 $ Poids 72 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 341 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +35 310 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 633 448 $ Poids 64 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 496 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 713 777 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 386 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +58 673 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 086 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 905 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 798 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 890 248 $ Poids 48 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 729 876 $ Poids 43 % |
| 8 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 674 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 622 722 $ Poids 38 % |
| 9 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −41 047 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 725 263 $ Poids 32 % |
| 10 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 872 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +48 329 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 660 851 $ Poids 31 % |
| 11 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 967 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 809 978 $ Poids 27 % |
| 12 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 763 m · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −43 372 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 815 990 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.