179 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 146 m² · constr. 1956 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 228 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633387443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
81017633387443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 384 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 863 $ Poids 64 % |
| 2 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 276 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +48 147 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 676 664 $ Poids 58 % |
| 3 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 560 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 243 990 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 797 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 407 549 $ Poids 57 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 512 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −40 878 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 601 423 $ Poids 53 % |
| 6 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 227 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 395 564 $ Poids 50 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 355 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +52 835 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 588 768 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 891 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 568 993 $ Poids 49 % |
| 9 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 820 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 578 739 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 558 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 483 724 $ Poids 48 % |
| 11 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 104 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 185 744 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 904 m · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 472 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 745 978 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.